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房屋过户的办理流程是什么

发布时间:2021-01-08 02:52:35 阅读: 来源:电吹风厂家

刘莹莹   在房屋过户流程中,房屋过户手续也是很重要的,很多人不清楚都需要那些手续,跑来跑去浪费很长时间准备不全,下面我们给大家详细介绍一下。    步骤如下:  提供证据如下: 房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。  ① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。   ② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。   ③ 卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。  ④ 无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。

交费情况:   ① 普通商品房、自建房 住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。   ② 商业营业用房 费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。   ③ 房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费成一半,其他不办(地税、契税)。       乡镇、农村集体土地房屋办理情况:   ① 必须是有房屋所有权,集体地使用证   ② 买卖双方必须是同一村村民,(户口必须在同一村委会),村委会出具证明,内容显示买卖双方是同一村村民,村委会同意买卖。

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