香港今起暂停房地产投资移民为豪宅市场挤压泡沫

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各城市纷纷出台楼市限购政策

行政长官曾荫权施政报告透露以上消息 专家认为是为升温不断的豪宅市场挤压泡沫

香港

曾荫权施政报告透露，有鉴于资本投资者入境计划下房地产资金有上升趋势，政府将从14日起暂时把房地产项目剔除。

二三线城市

继北京、上海、深圳之后，不仅厦门、宁波、福州、杭州，连燕郊、香河、固安等二三线城市也陆续出台相关政策，加入限购阵容。

上海

率先“加码”，停止公积金非改善型二三套房贷。

广州

市场相对理性，在严格贯彻落实执行中央政策的同时，也不希望楼市像过山车般大起大落，所以楼市新政细则“不会下猛药”。

在内地楼市“限购令”纷纷出台之际，香港似乎也在“遥相呼应”。昨日，香港特区行政长官曾荫权在立法会宣读施政报告时透露，有鉴于资本投资者入境计划下房地产资金有上升趋势，政府将从14日起暂时把房地产项目剔除。专家分析认为，此举是为近期升温不断的豪宅市场挤压泡沫。

香港部分豪宅半年涨价20%

“印象中是第一次”，DTZ戴德梁行策略发展顾问部董事黎庆文昨日接受本报记者采访时直言，此举是对近期楼市泡沫的调控，而在内地频频调控楼市的背景下，香港特区政府此举与中央政府步调一致。他指出，在过去半年来，香港豪宅市场上升强劲，个别区域销售价格甚至有超过20%的增长。黎庆文认为，这不是针对内地投资客，“主要是外地热钱出于对美元贬值等的担忧，涌入香港质素较高的物业，引起香港特区政府担忧”，目前内地到香港投资的富豪大部分已有香港身份证，利用房地产投资移民的主力已不再是内地富豪，而且内地富豪投资香港楼市目的也不再是单纯是为了移民。

减少资金流入降低楼市风险

“香港特区政府主要是想减少外地资金的流入，降低楼市风险。”黎庆文强调。据了解，港府于2003年推出《资本投资者入境计划》，合资格人士须投资650万港元以上的资金于获准的投资资产类别，包括房地产或金融资产，由此可取得香港的居留权。

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