业主等两年没拿到钥匙律师称开发商应承担损失

辛辛苦苦攒钱购买了一套房屋，结果却苦等了两年多也没有拿到钥匙，在此期间，业主连银行的贷款都还上了，这是发生在市民马先生身上的一件事。同马先生一样，一起等待房屋的还有很多业主，他们都是购买了位于普湾新区的贵族人家小区的房屋。

业主：苦等近两年多没拿到钥匙

2007年，市民马先生购买了普兰店市(现已经更名为普湾新区)太平工业区附近的一个名为贵族人家小区的一套房屋，总房款是近20万元，“房屋60余平方米，我当时还通过银行贷了款。按照合同约定，2008年4月30日，我就可以拿到房屋钥匙。”马先生说，“可是，令我没想到的是，到了2008年4月份，开发商称交房时间延期了，就这样一拖再拖，直到现在我也没拿到钥匙。过去的两年多时间内，我把银行贷款全部还完了。”

与马先生一样，还有很多人在贵族人家小区购买房屋的市民没有拿到房屋钥匙。“我们粗略统计了一下，至少有100多户。我们就此问题多次找开发商，但问题一直没有解决。”一位业主告诉记者。

采访中，有业主介绍，由于无法拿到房屋钥匙，给生活也带来了很多不便，有的业主户口办不下来，直接影响到了子女入学等一系列事情。

所属集团：近期就会交房

日前，记者试图联系负责开发贵族人家小区的豪亿地产开发有限公司，但所拨打的电话均为空号。随后，记者又联系到了豪亿地产开发有限公司所属的上级集团，一位工作人员告诉记者，贵族人家小区延期交房有一定的原因，近期将开始交房。此外，这个工作人员还证实，贵族人家小区的售楼处等部门，全都不存在了，工作人员也无法联系。对于记者提出的售楼处不存在、业主资料是否保存完整的问题，该工作人员并没有做出解答。

对于这个工作人员的解释，业主们并不认同，他们告诉记者，在过去的两年间，他们也曾多次到这个集团投诉，希望早日解决此事，但究竟什么时候能交房，直到现在业主也不清楚。“仅是‘近期’就会交房的说法，我们都听了很多遍了。”

目前，部分业主已经将情况反映到当地房产主管部门，相关部门已经介入此事调查。

律师：延期交房开发商应承担损失

“延期交房，开发商应承担相应损失。”昨日下午，辽宁诚事律师事务所的任厚诚律师介绍，逾期交房的违约金应按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》执行；对于逾期交房期间业主外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担。“如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，购房者有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。”任厚诚说。

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